Termomodernizacja oddziału ZUS w Opolu

Wyzwanie

Oddział ZUS w Opolu zajmuje budynek biurowy z lat 80., w którym instalacje elektryczne nie były modernizowane od ponad 30 lat. Rozdzielnice piętrowe i rozdzielnica główna nie spełniały współczesnych norm bezpieczeństwa, a obciążenie rosło z roku na rok — nowe stanowiska komputerowe, serwery, klimatyzacja.

Kluczowe wyzwania:

• Budynek operacyjny — nie można było przerwać pracy urzędu ani na jeden dzień roboczy
• Istniejąca instalacja TN-C wymagała konwersji na TN-S (oddzielenie przewodu ochronnego PE)
• Brak aktualnej dokumentacji — konieczna inwentaryzacja od podstaw
• Jednoczesna termomodernizacja — koordynacja z branżą budowlaną i sanitarną

Rozwiązanie

Zaprojektowaliśmy etapową modernizację, realizowaną piętro po piętrze, z przełączeniami zasilania poza godzinami pracy urzędu (weekendy i noce).

Zakres projektu

1. Inwentaryzacja istniejącej instalacji — pomiary, identyfikacja tras kablowych, bilans mocy
2. Projekt wymiany rozdzielnic — nowa rozdzielnica główna RG + 4 rozdzielnice piętrowe RP1-RP4
3. Projekt oświetlenia awaryjnego — zgodnie z PN-EN 1838, oprawy LED z modułem awaryjnym
4. Wymiana WLZ (wewnętrznych linii zasilających) — kable YAKXS zamiast starych aluminiowych
5. Konwersja z TN-C na TN-S — nowy przewód ochronny PE, szyna wyrównawcza w każdej rozdzielnicy
6. Kosztorys inwestorski — podstawa do zamówienia publicznego (przetarg)

Podejście fazowe

Etap	Zakres	Termin
Etap 1	Inwentaryzacja + projekt budowlany	6 tygodni
Etap 2	Projekt wykonawczy + kosztorys	4 tygodnie
Etap 3	Nadzór nad realizacją	12 tygodni
Etap 4	Odbiory końcowe	2 tygodnie

Rezultat

• ✅ Zero dni przestoju urzędu — wszystkie przełączenia wykonano poza godzinami pracy
• ✅ 4 nowe rozdzielnice piętrowe + rozdzielnica główna z zabezpieczeniami selektywnymi
• ✅ Konwersja TN-C → TN-S na wszystkich piętrach — zwiększone bezpieczeństwo przeciwporażeniowe
• ✅ Oświetlenie awaryjne LED — czas autonomii 2h, zgodność z PN-EN 1838
• ✅ Rezerwowa moc na przyszłościową rozbudowę (20% zapasu w bilansie)
• ✅ Kompletna dokumentacja powykonawcza przekazana zamawiającemu

Liczby

Metryka	Wartość
Powierzchnia budynku	3 200 m²
Wymienione rozdzielnice	5 szt.
Nowe obwody	120+
Czas realizacji	6 miesięcy
Oświetlenie awaryjne	84 oprawy

Technologie i normy

• PN-HD 60364 — instalacje elektryczne niskiego napięcia
• PN-EN 1838 — oświetlenie awaryjne
• PN-EN 61439 — rozdzielnice niskonapięciowe
• Prawo zamówień publicznych — dokumentacja przetargowa

---

Realizacja z portfolio Elrad-Pro. Projekt i nadzór: zespół z uprawnieniami bez ograniczeń (PIIB).